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一键解锁公积金隐藏技能,用处多到不敢想

2016/01/27

  • 2016年,房子可以没有,但公积金不能没有,公积金光有还不行,还得会用,今天就来一些公积金干货。
    住房公积金,指单位给在职职工缴存的长期住房储金个人缴存50%,单位缴纳50%。用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修自住住房。

    Q&A

    Q:心塞,我每个月缴纳的公积金,三个月都能买个包包了,觉得自己亏大发了。
    A:很多人觉得公积金缴纳之后,个人收入会大面积缩水,那么小编只能用自己高超的数学水平,来带你们简单来算一下。如果你每个月缴存240元,那么单位也要交240元,年计息部分的利息按照2.5%来算。假设从开始工作到退休一直连续缴费,一共连续缴存了25年,并且从没有动用过这笔钱,到退休的时候可以拿到196747.2元。25年里自己一共交了72000,剩下的124747.2元其实全部都是你的收益,你还会觉得公积金对于你个人来说是一件很不划算的事情吗?总有一处,你用得到。

    Q:爸妈早就给我买了房,全款无压力,所以我的公积金到底有什么用呢?浪费了吗?
    A:公积金租房利好政策在2015年就有了!2015年1月,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票,只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。

    Q:所以如果我要贷款的话, 是随便就能符合条件的咩?
    A:当然不是,不许想太多。公积金作为住房保障的一个部分,最明显的优势就是利率低。给购房者在商贷之外提供了另一个相对廉价的选择。一般情况下,可以执行首套自住住房贷款政策,其最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

    Q:都说公积金贷款利率低,到底怎么个低法!
    A:看着社保君继续发挥数学才能!换成大家都能看得懂的语言来说,在同样的情况下,公积金贷款购买首套房比商业贷款购买首套房的利率要低1%~3%左右,看似差别不大,但就贷款金额动辄数十万的基数来说,实际可以便宜不少。具体情况要参考银行网点的实际挂牌。

    so,51社保君说:公积金可以不用,但是不能没有!

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